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夯实制度基础 推动REITs市场提质扩量

尚嘉娱乐网2024-03-29 07:18:32【百科】3人已围观

简介● 本报记者 昝秀丽  多位专家在7月6日至7日举行的“民生、消费、产业REITs发展峰会”上表示,在市场参与机构的共同努力下,我国REITs市场规模不断扩大、资产类别不断扩容、市场关注度快速提高。未 启禀督公:皇上又去种田了

● 本报记者 昝秀丽

  多位专家在7月6日至7日举行的夯实“民生、消费、制度质扩产业REITs发展峰会”上表示,基础启禀督公:皇上又去种田了在市场参与机构的推动共同努力下,我国REITs市场规模不断扩大、场提资产类别不断扩容、夯实市场关注度快速提高。制度质扩未来,基础应尽快推动REITs市场提质扩量,推动为REITs市场注入流动性,场提进一步夯实REITs制度基础。夯实

  形成投融资良性循环

  与会人士认为,制度质扩公募REITs是基础资本市场服务实体经济、盘活存量资产带动有效新增投资、推动启禀督公:皇上又去种田了创新投融资机制的场提重要举措,应尽快推动REITs市场提质扩量。

  “推动REITs市场在数量、规模、资产类型和发行主体方面持续扩容,文旅、互联网数据中心等类型基础设施REITs有望在今年取得新突破。”国家发展改革委投资司副司长、一级巡视员韩志峰透露。

  国务院参事室原参事、国家发展改革委原副主任徐宪平表示,我国未来形成的大量新基建投资可以借助REITs等金融工具实现资产盘活,形成投融资良性循环。

  徐宪平认为,新基建REITs创新有三个探索要点:一是数据中心;二是新能源汽车充换电储能设施;三是通信铁塔。按照项目的合规性、收益的稳定性、投资的循环性的基本要求,通过创新探索使其具有发行上市的潜力。

  新能源领域REITs同样前景广阔、大有可为。国家能源局新能源和可再生能源司司长李创军表示,将会同和配合有关方面,积极支持新能源REITs项目挂牌上市,扩大新能源REITs的资产类型和总量规模,全面促进新能源REITs又好又快发展。

  为REITs市场注入流动性

  近期,公募REITs二级市场价格波动有所加大。专家认为,这轮调整是价格逐步向价值回归的正常过程。但目前REITs市场体量较小,单只产品规模和日成交额不大,在流动性受限的情况下,大资金进出容易导致市场剧烈波动。因此,为REITs市场注入流动性亟待提上日程。

  “突出二级市场建设,推动投融端平衡发展。”上交所副总经理吕昊表示。

  韩志峰建议,为REITs市场注入流动性,推动机构投资人专业化,基金管理人提升运营管理能力,政策规则应持续优化。

  “证监会将加大力度推动社保基金、养老金、企业年金等配置型长期机构投资者参与投资,积极培育专业REITs投资者群体;研究推动REITs市场与香港互联互通,提升对外开放水平,引入境外投资者,推动REITs市场平稳健康运行。”证监会债券部主任周小舟说。

  周小舟透露,证监会将引入做市商机制,建立完善市场交易监测及风险预警处置机制,保障二级市场平稳运行;推动相关部门出台税收、国资、保险资金投资等配套政策,促进完善综合推动机制,地方政府纷纷出台专门支持政策,各方共识进一步凝聚,市场主体参与积极性大大激发。

  持续迭代更新支持措施

  专家表示,应夯实制度基础,持续迭代更新支持措施,进一步推动REITs市场发展。

  “面对市场建设中存在的问题,各方应共商共议,及时发现问题、剖析问题、解决问题,完善市场机制设计,更好地助力公募REITs市场行稳致远。”北京大学光华管理学院副院长、金融学教授张峥表示。

  夯实REITs制度建设,法治是基础。周小舟表示,证监会将在《公司法》《证券法》框架下,积极配合全国人大法工委、司法部等有关方面加快推进REITs专项立法,按照优化契约型REITs、研究推出公司型REITs的思路,推动两类产品协同发展,为我国REITs市场高质量发展夯实制度基础。

  持续加强基础制度体系建设,也应坚持发展与规范并重。据悉,监管部门将在项目推荐、审核注册、信息披露等方面持续完善制度性、机制性安排,保障试点工作顺利开展。围绕以“管资产”为核心,出台基础设施公募REITs监管工作方案,健全全链条监管安排。

  吕昊表示,在REITs市场建设中应突出服务市场主体,不断提高审核的质量和效率;突出强化日常监管,压实资产运营管理责任。

  “凝聚各方合力,共同构建REITs发展良好生态。推动完善项目培育机制,协同解决难点痛点问题,夯实REITs制度基础。”深交所副总经理李鸣钟表示。

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